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  • 房產行業
    2022年11月10日
    交易商協會支持民營房企發債融資 業內:年內有近萬億資金直接支持房企
    近期,交易商協會已經組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產企業債券融資增信工作。后續,相關工作將納入支持工具統籌推進。

    11月8日,銀行間市場交易商協會發文稱,支持民營企業健康發展,在人民銀行的支持和指導下,交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)。有分析認為,這將有效緩解民營房企信用收縮問題,促進民營房企融資恢復,合計年內有近萬億資金直接支持房地產企業。 

    交易商協會在文中明確,繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”),支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資?!暗诙Ъ庇扇嗣胥y行再貸款提供資金支持,委托專業機構按照市場化、法治化原則,通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式,支持民營企業發債融資。預計可支持約2500億元民營企業債券融資,后續可視情況進一步擴容。

    2018年,針對部分民營企業遇到的融資困難問題,經國務院批準,人民銀行會同有關部門,從信貸、債券、股權三個融資渠道采取“三支箭”的政策組合,支持民營企業拓展融資。民營企業債券融資支持工具作為“第二支箭”,有力引導市場機構改善對民營企業的風險偏好和融資氛圍,有效緩解了民營企業信用收縮問題,促進了民營企業融資恢復,降低了民營企業融資成本。

    近期,交易商協會已經組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產企業債券融資增信工作。后續,相關工作將納入支持工具統籌推進。未來,隨著民營企業發債融資支持范圍和規模的擴大,支持工具作用將進一步充分發揮,有利于提振投資者信心,尤其有利于穩定和擴大民營企業的融資。

    對此,中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析認為,密集支持民營房企發債融資,房企將迎發債融資窗口。這次政策明確指出“支持民營企業健康發展,支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資”,表明支持民營房企融資是支持民營企業健康發展的重要方面,民營房企是重要的支持對象。此前,10月27日人民銀行副行長潘功勝對中債增公司調研并指出“加大對民營房企債券融資的支持力度”。11月1日,交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司,召集21家民營房企召開座談會。10天左右,國家3次明確的動作密集支持民營房企融資,民營房企可加大力度發債融資。

    “第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持,委托專業機構按照市場化、法治化原則,通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式,支持民營企業發債融資。也就是說通過擔保增信、創設信用風險緩釋工具及直接購買等方式支持民營房企發債融資。

    劉水介紹,上半年對房地產并購貸款及并購債支持規模超過1000億, 5月份、8月份示范房企通過信用風險緩釋工具及全額擔保發債融資有百億資金,8月底監管部門設立保交樓2000億專項借款,9月底監管指示對房地產新增6000億貸款,加上這次政策支持民營房企發債融資有數百億,合計年內有近萬億資金支持房地產企業。

    未來,民營房企發債融資支持范圍和規模將會繼續擴大。

    文/北京青年報記者 宋霞

    編輯/樊宏偉 

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