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  • 房產獲客軟件
    2022年11月11日
    房產中介公司十大獲取客源渠道
    得房源者得天下,得客源者得銷冠!房客源是每家房產中介公司的重要數據資源,通過房在線房產中介管理系統進行房客源管理+獲客推廣最為合適。

      常言道:得房源者得天下,得客源者得銷冠!房客源是每家房產中介公司的重要數據資源,作為房產中介行業房產中介管理軟件系統服務商房在線,在此簡要闡述下房產中介公司能通過哪些渠道獲取更多客源,從而提升門店業績。

      1、房源群發

      在全國各大房產網站和地方房產網等網絡房產端口發布房源信息是最直接有效的,因為客戶群體特征非常集中,而且是客戶看到房源后主動找過來的,意向度較高,目前來看成本也不低。

      2、門店接待

      門店上門客也是一大優質客源,一般而言,不打算買房的客戶是不會去門店詢價的,誰會吃飽了撐的,沒事找事呢?這部分優質客源也要牢牢接住,要時常用余光瞟下門口是否有客戶出現,第一時間搶接上門客。

      3、駐守小區

      平常多深耕小區,經常出入小區看房,設點駐守小區,很容易就會碰到剛好要在附近租房、買房的客戶,只要你夠專業,就不愁拿不下。同時可以是小區的大媽大爺維持好關系,這些鄰里之間消息最為靈通,誰家要賣房、誰家要換房買房,最直接了解信息,從而獲得高意向的客戶。

      4、新盤駐點

      新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳,很容易帶來人流,而只要在開發商劃線外截住這波人,那就是算你的帶客上門,一旦成交就可以創造業績。

      5、轉介紹客戶

      這個一般是針對從業時間較長的房產經紀人,自身積累了一些老客戶,對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪,說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經紀人什么都不用做,一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。

      6、電話拜訪

      作為銷售人員,打電話也是必備技能,房產經紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源,不過這需要長期堅持,方能看到效果的。

      7、租賃合同

      可以通過公司內部房客源管理系統房在線查找租賃合同里的租客電話,詢問一下租客的情況,比如租客是否需要換房,或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事,也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。

      8、微信+抖音

      微信+抖音是目前流量用戶領先的手機APP,利用微信這類社交軟件自帶功能附近的人、附近的房產小程序、直播、短視頻中的宣傳。通過抖音短視頻、直播掛載由房產中介管理系統房在線幫忙搭建的門店抖音房產小程序,進行引流獲客,這些都是營銷的一種渠道,可以多嘗試,從而發現最適合自己的獨特方法。

      9、投互聯網廣告

      在搜索引擎投放關鍵詞等廣告,一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息,就會優先顯示附帶你廣告的頁面,從而獲取客戶線索。這個渠道比較適合有做一手房新房業務的中介公司,因為樓盤房源比較固定和精準。

      10、投傳統媒體廣告

      在報紙上登刊一些房源信息,可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市,成本較高,效果也不太明顯。

    房在線房產中介管理軟件

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